關于“智匯鄭州”購房政策及購房補貼政策的解讀

 《關于做好我市青年人才首次購房補貼發放工作的通知》（鄭房〔2017〕191號）、《關于落實非鄭戶籍人才購房工作的通知》（鄭房〔2017〕190號），是根據《中共鄭州市委 鄭州市人民政府關于實施“智匯鄭州”人才工程 加快推進國家中心城市建設的意見》（鄭發〔2017〕23號）、《鄭州市人民政府辦公廳關于印發鄭州市青年人才首次購房補貼發放及非鄭戶籍人才購房實施辦法（暫行）的通知》（鄭政辦〔2017〕130號）要求，制定的落實人才購房政策的配套文件，是支持鄭州建設國家中心城市的具體措施，是保障我市青年人才“住有所居”的基礎，也是房地產長效調控機制的探索。

      一、非鄭戶籍人才購房政策不是樓市限購政策的放松。該政策是針對在鄭工作的特定對象解決住房困難問題的措施之一，是為了吸引人才、加快我市國家中心城市建設，在同等條件下，對非鄭戶籍人才家庭購買首套自住住房不再審核連續24個月的社?；騻€稅，其它方面如限購、限貸、限售等仍然按照調控政策執行，要避免政策曲解誤讀。

      二、突出就業導向，解決安居難題。針對在鄭工作的青年人才,符合條件和國家中心城市建設需要的各類人才群體，突出在鄭州穩定就業，簽定一年以上的勞動合同，就職單位出具在職證明；解決首套剛需自住，目的是為穩定就業的人才提供住房保障，限于在鄭州行政限購區域內購買首套自住住房時不再審核社?；騻€稅，用學歷、職稱證明及就業證明來代替。

      三、審核嚴格。學歷要通過“學信網”或教育部門出具的學歷證明，職稱認定為市級（含）以上人社部門出具的認定證明，家庭成員含夫妻雙方和未成年子女，首套自用住房核查對象為所有家庭成員名下的房產情況，房產范圍為鄭州市行政區域，包含縣（市、區）。購房者對所提供資料的真實性負責，如發現不實申報或違規行為，取消購房資格不予備案，并將申請人弄虛作假情況納入個人征信系統。

      四、住房補貼政策是加大各類人才安居保障的探索。鄭州市房地產調控圍繞“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，限制投資、投機性需求，通過購房政策的實施，努力使鄭州真正成為人才的安居之地，樂業之所。