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來源：金成 發布時間：2018-03-16
各縣（市、區）房管局（中心）、鄭東新區直屬分局、各房地產開發企業：
為了貫徹落實國家、省、市關于“雙隨機、一公開”監管改革的決策部署，全面加強房地產開發企業事中事后監管，進一步提升日常管理的公平性、規范性、有效性，根據河南省住建廳《關于組織開展房地產開發企業“雙隨機一公開”監督檢查工作的通知》（豫建房管[2017]30號）和鄭州市住房保障和房地產管理局《關于印發“雙隨機一公開”實施細則（試行）的通知》（鄭房法[2017]10號）要求，市房管局組織協調各縣（市、區）房地產主管部門于2017年11月15日－12月30日，在全市范圍內開展了房地產開發企業 “雙隨機一公開”監督檢查工作，現將檢查結果通報如下：
一、檢查范圍
本次“雙隨機一公開”檢查對象為隨機抽取的房地產開發企業（雙隨機系統按2%的比例隨機抽?。┖投ㄏ虺槿〉姆康禺a開發企業（主要包括問題樓盤、重點項目、有不良行為記錄、群眾投訴較多和其他需要密切關注的企業），共109家。
二、檢查方式和內容
“雙隨機一公開”監督檢查專家從專家庫中隨機抽取產生，共26名，分為13個組，在全市范圍內開展監督檢查。監督檢查主要采取聽取企業匯報、召開座談會、查閱企業有關資料、抽查《商品房銷售合同》、實地走訪（或暗訪）等方式開展。檢查內容主要為企業基本情況、近三年開發項目情況和市場經營行為情況。
三、檢查結果
從檢查情況看，多數企業能夠高度重視此次檢查，主動接受政府和公眾監督，自覺維護房地產市場秩序，檢查中有51家房地產開發企業未發現違法違規問題，有58家房地產開發企業存在不符合資質管理規定或不同程度的違法違規行為。檢查中發現的問題主要集中在以下幾方面：
1.有個別企業成立后無房地產開發項目，無固定的經營辦公場所，無相關的專業技術管理人員，在此次“雙隨機一公開”監督檢查時，未提供相關材料和報表。
2.部分企業在資質管理信息系統中存在填報的信息不齊全的問題，主要包括：企業基礎信息填報不全、信息未及時更新、現場提供的專業技術人員資格證書與資質管理系統信息不一致等。
3.個別企業存在市場經營行為不規范的問題，主要包括：未取得商品房預售許可證違規銷售、銷售現場公示信息不全、銷售商品房未按規定進行網簽備案、未及時將預售資金首付款或一次性支付的購房款存入監管帳戶等。
4.有極少的企業開發建設行為不規范，未取得竣工備案強行交房、《房地產開發項目手冊》制度執行不規范等問題。（具體檢查結果詳見附件）。
“雙隨機一公開”監督檢查是加強開發企業和開發項目動態監管，規范行業行為的有效方法，檢查中發現的問題，能夠限期整改的，企業已在規定時間內完成整改。對短期內無法整改到位的，將作為不良信用記錄，記入到該企業信用檔案中。對近三年無開發項目，無固定辦公場所，無技術職稱人員的企業，將依法注銷其開發資質，對涉嫌違法違規的企業，已交由鄭州市房地產監察隊依法進行處理。
2018年2月23日
附件
